Maison à vendre, 46m², Laval

Description

Maison de ville 3 pièces 46 m² A VENDRE - EN EXCLUSIVITÉ chez CÔTÉ PARTICULIERS LAVAL Idéalement située au coeur du quartier recherché d'Avesnières, découvrez cette maison de ville offrant une configuration fonctionnelle sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon, d'une cuisine, ainsi que d'un débarras et un placard, apportant des espaces de rangement pratiques au quotidien. Au premier étage, un palier dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second étage accueille une seconde chambre, très mansardée, ainsi qu'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison est équipée d'un chauffage au gaz. À noter : la maison ne dispose pas de jardin ni d'espace extérieur. Son véritable atout : son emplacement privilégié au coeur d'Avesnières, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier et de la proximité des commodités. Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Énergie : D (217 kwh/m2/an) GES : D (47 kg Co2/m2/an) Système de chauffage : Chaudière gaz et radiateurs à eau. Réf : 748 Bien présenté par l'agence Côté Particuliers Laval. Tél - [Coordonnées masquées] - Monsieur HERIVEAUX Sylvain (Agent Commercial) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur (Forfait) : 4990 € TTC. Prix hors honoraires : 94 000 € Surface : 46 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).