Maison à vendre, 31m², Valenciennes

Description

À vendre, maison individuelle de 31 m² habitables située avenue de Denain à Valenciennes. Le bien est actuellement loué meublé et vendu avec le bail en cours. Loyer actuel : 600 € par mois (déjà loué a 620 et 650 euros par mois), soit 7 200 € par an minimum. Rendement brut de 7,2 % au prix affiché. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte complétement équipée. A l'étage une chambre et une salle de bain. Le bien comporte également une cave. Taxe foncière 2026 : 444 euros. Pas de charges de copropriété : il s’agit d’une maison individuelle. DPE : D (234 kWh/m²/an). Classe climat : B (7 kg CO₂/m²/an). Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 480 € et 700 € pour un usage standard, sur la base des prix de l’énergie au 1er janvier 2021. Prix : 100 000 €. Vente entre particuliers. Pour toute information complémentaire, merci de me par message