Maison à vendre, 195m², Sorède

Description

Immeuble 195 m² Sorède Au coeur de la charmante commune de Sorède, découvrez cette magnifique maison de village T3 d'environ 65 m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Toiture, façade et intérieur ont été refaits à neuf, offrant un parfait équilibre entre le cachet de l'ancien, avec ses pierres apparentes, et le confort contemporain. La maison se compose de : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée. 1er étage : deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Dernier étage : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, donnant accès à un superbe toit-terrasse d'environ 16 m2, offrant une vue imprenable sur le massif des Albères et jusqu'à la mer. Idéalement située à seulement 5 minutes d'Argelès-sur-Mer et 15 minutes de la frontière espagnole, cette maison constitue une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre idéal ou un excellent premier investissement. En complément, la vente comprend des murs commerciaux d'environ 130 m2, bénéficiant d'une entrée indépendante de la maison. Ils se composent d'une grande réserve en sous-sol ainsi que d'une salle située au rez-de-chaussée. Le local est actuellement loué 600 EUR par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. Possibilité d'acquérir uniquement la maison, libre de toute occupation, au prix de 159 000 EUR FAI. Son potentiel locatif est estimé à environ 800 EUR par mois. Une opportunité rare alliant charme, rénovation de qualité, vue exceptionnelle et rentabilité locative. Coup de coeur assuré une visite s'impose ! Contactez votre conseiller MBS Immobilier Deniz TAS au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Deniz TAS agent commercial inscrit au RSAC de Perpignan sous le no. Frais d'agence inclus à charge vendeur Notre barème sur [URL masquée pour votre sécurité] Conformément à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Surface : 195 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 60 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).