Appartement à vendre, 37m², Aubervilliers

Description

Appartement T1 Bis neuf avec terrasse à Aubervilliers Situé à Aubervilliers, ce logement neuf de type appartement T1 Bis offre une surface habitable de 37 m² pour un prix de 216275 euros. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. Ce bien se compose d'une pièce principale accompagnée d'une cuisine, optimisant l'espace pour un usage confortable au quotidien. Sans chambre séparée, il convient parfaitement à une personne seule ou un couple recherchant un espace fonctionnel et bien agencé. La surface utile totale atteint 39,5 m², incluant une terrasse de 5 m² qui prolonge agréablement le séjour et invite à profiter de l'extérieur. Le logement est situé au 4e étage, dans un bâtiment livré au quatrième trimestre 2028, construit selon les normes les plus récentes. Son état intérieur est neuf, garantissant une qualité de vie immédiate à la livraison. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et un GES également classé A, témoignant d'une isolation thermique de classe A et d'un confort thermique optimal. La terrasse de 5 m² constitue un espace extérieur privatif appréciable, offrant un prolongement de la pièce de vie vers l'extérieur. Ce lieu permet de bénéficier d'un cadre agréable pour se détendre ou recevoir, tout en profitant de la luminosité sud. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central et l'eau chaude sont inclus, garantissant un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON