Appartement à louer, 93m², Saint-Germain-Lembron

Description

Situé en plein centre de Saint-Germain-Lembron, au 2ᵉ étage d’un immeuble de 3 étages, bel appartement de 93 m² offrant de beaux volumes et beaucoup de caractère. Il se compose d’un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte, avec un balcon courant le long de la pièce. L’appartement dispose de 3 chambres, dont l’une ouvre directement sur le salon et peut parfaitement être utilisée comme bureau, salle à manger ou pièce supplémentaire, selon les besoins. Vous trouverez également : une salle d’eau un WC indépendant une cuisine équipée avec plaques de cuisson, four multifonctions et hotte. L’appartement possède beaucoup de charme, notamment grâce à son parquet en chêne massif, sa belle hauteur sous - plafond, et ses anciennes cheminées décoratives . Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz, une bonne isolation et des fenêtres neuves en double vitrage. Le bien dispose par ailleurs d’un patio intérieur privatif indépendant du logement, accessible depuis la cage d’escalier. L’emplacement est particulièrement pratique : de très nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, notamment sur la place de la mairie, et les écoles maternelle et élémentaire se trouvent à seulement une minute à pied. Saint-Germain-Lembron bénéficie également d’une situation idéale, à seulement 10 minutes d’Issoire et environ 40 minutes de Clermont-Ferrand, avec un accès rapide à l’A75. Conditions de location Loyer : 750 € hors charges par mois. Les charges seront déterminées en fonction de la composition du foyer. Un dossier locatif sérieux et complet sera demandé, avec des revenus stables et suffisants pour permettre le règlement du loyer. ( pas sérieux s'abstenir) Garant(s) demandé(s). Un appartement spacieux, fonctionnel et plein de caractère, idéal pour une famille à la recherche du confort et des commodités du centre - bourg.