Appartement à vendre, 60m², La Léchère

Description

Situé au dernier étage d’une petite copropriété de 6 lots, ce T3 de 55 m² loi Carrez séduira surtout les acheteurs lucides, bricoleurs ou investisseurs. ? Pas d’ascenseur • Toiture entièrement refaite • Isolation des combles neuve • pas d’amiante dans l’immeuble (Dta 2024) • Isolation de l’immeuble par l’extérieur ☀️ Les + qui font la différence • Appartement traversant, très lumineux • Fenêtres double vitrage partout (Sdb et Wc compris) • Vmc cuisine Sdb Wc • Poêle à bois Godin émaillé en chauffage principal • Balcon-loggia attenant au séjour • Cave privative de 12 m² • Stationnement facile au pied de l’immeuble • Possibilité de louer un garage à proximité ?️ Côté travaux : • Rafraîchissement général à prévoir • Électricité : ⚠️ mises aux normes rénovation partielle ou complète suivante votre projet • Plomberie : fuite au niveau de la douche • Volets de la cuisine et salle de bain à réparer ? Prix volontairement inférieur au marché, compte tenu des travaux à prévoir, de la proximité d’une ancienne usine et pour laisser de la marge à votre projet. ? Emplacement Petit coeur la Lechère 73260 à proximité • de l’école du village • du village 92 de la Lechère ( garderie, médecin kiné pharmacie…) • des stations de ski et stations thermales ? Idéal pour • Une résidence principale à personnaliser • Un investissement locatif rentable après rénovation ? Infos pratiques • Charges de copropriété : 650 € / an • Taxe foncière : 450 € / an • Petite copropriété calme, bon voisinage • Aucune procédure en cours • Dpe : 12/2025 • Frais de notaire à la charge de l’acheteur Merci de vous assurer d’avoir un accord de principe bancaire avant toute visite. Le prix affiché correspond au prix de vente : offre farfelue s’abstenir.