Maison à vendre, 148m², Merry-Sec

Description

Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas de Courson-les-Carrières, cette ancienne bergerie rénovée partiellement offre un cadre bucolique et proche des commodités. Édifiée sur un terrain de 3 335 m², elle séduit par son cachet, mais nécessite des travaux de rénovation, idéal pour les amateurs de projets ou d'authenticité à personnaliser. La maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle de bains en rez-de-chaussée, un jardin d'hiver, un grand atelier modulable, une cave et une véranda À l'étage, un large palier mène à quatre chambres, dont un Wc, ainsi qu'à une cinquième chambre mansardée accessible par une échelle. Le terrain, réparti en plusieurs niveaux, offre : – une terrasse principale, – une terrasse haute avec bassin et dépendances, – un espace supplémentaire idéal pour une piscine ou un projet d'habitat insolite, – un dernier espace clôturé de près de 1 000 m². Ce bien, plein de potentiel, est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent façonner une maison à leur image. Possibilité d'acquérir également la maison mitoyenne avec grange, idéale pour un regroupement familial ou un investissement. Classe énergie : F — Classe climat : F (consommation énergétique excessive). Estimation annuelle : 3 410 à 4 650 € (référence ). Dpe du . Cette annonce référence 314285 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Mélissa Nunes (Ei) immatriculé au Rsac de Sens (89100) sous le numéro 9918[Coordonnées masquées]. Prix du bien : 129 200,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 700,00 € Honoraires Ttc : 7,04 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 319 kWhEP/m²/an Score Ges : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :