Appartement à vendre, 75m², Marignane

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Marignane Situé à Marignane, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 75 m² pour un prix de 420 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un espace de vie de 50 m² permettant une organisation fonctionnelle et confortable. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, tandis que la surface utile totale atteint 79,5 m², optimisant ainsi les volumes pour un usage quotidien agréable. Livré au 4e trimestre 2027, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son classement énergétique est A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une excellente performance thermique. L'état intérieur et général est neuf, assurant un cadre de vie moderne et sans travaux à prévoir. Une terrasse de 121,58 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage contribuent à l'isolation et à la sécurité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, avec une isolation de classe A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI