Maison à vendre, 368m², Lupiac

Description

À moins de 15 kilomètres au sud de Vic-Fezensac et à une quinzaine de minutes de Lupiac, magnifique maison de campagne de 1830, d'environ 285 m² habitables, nichée sur un terrain de 2 hectares avec piscine, parc arboré et nombreuses dépendances. Située au bout d'un chemin d'un kilomètre, à l'abri de toute nuisance, cette propriété offre une vue imprenable sur les vallons gascons et les Pyrénées. Son orientation plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Dès l'entrée, une vaste terrasse ensoleillée dessert la maison, les dépendances, le pool house et le parc verdoyant. Le jardin, plat et soigneusement aménagé, crée un cadre idyllique pour profiter du calme absolu. À l'intérieur : Rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie avec colombages ajourés, cheminée à foyer ouvert et une belle hauteur sous plafond. La cuisine récente, aux tons naturels, est sublimée par un sol en travertin assorti aux poutres apparentes récemment sablées. Un bureau aux murs en pierres apparentes (transformable en chambre à moindre frais), une véranda lumineuse, un WC avec lave-mains, une buanderie et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage : deux grandes chambres, une salle de bain et un palier pouvant être aménagé en bibliothèque ou espace détente. Atouts supplémentaires : Possibilité de création d'une chambre supplémentaire à moindre frais Dépendances en excellent état Panneaux solaires(contrat de revente) Environnement préservé, sans vis-à-vis ni voisinage proche Une véritable pépite pour les amateurs de nature et de tranquillité, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7440.00 et 10120.00 €. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236