Maison à vendre, 157m², Arnas

Description

Chez Cubic Immobilier et nulle part ailleurs, nous vous présentons en exclusivité cette belle villa familiale située sur la commune très recherchée d'Arnas, à seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 2 200 m², entièrement close de murs et arborée, cette maison de construction traditionnelle séduira les amateurs de volumes, de luminosité et de potentiel.Développant une surface habitable d'environ 157 m², cette villa est édifiée sur un sous-sol semi-enterré offrant une organisation particulièrement fonctionnelle. Le niveau principal, accessible directement de plain-pied par le jardin, développe environ 110 m² habitables et comprend une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des sanitaires indépendants.Le niveau inférieur constitue un véritable atout avec une chambre indépendante, une salle d'eau, ainsi qu'une spacieuse salle de jeux ou bureau d'environ 20 m², idéale pour un adolescent, une activité professionnelle, une salle de sport ou un espace de loisirs. Il comprend également environ 80 m² de surfaces annexes avec un garage, une buanderie, une cave, un WC et de nombreux espaces de rangement.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de mettre pleinement en valeur cette maison saine, entretenue et construite avec des matériaux de qualité. Les huisseries apportent un confort thermique et acoustique appréciable.À l'extérieur, le vaste jardin clos de murs offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente, aux repas en famille ou à l'aménagement paysager selon vos envies. La superficie de la parcelle laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution et d'aménagement, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces extérieurs en fonction de leur projet de vie.Vous recherchez une maison à vendre à Arnas, une villa familiale avec grand terrain, une maison avec sous-sol semi-enterré, une maison proche de Villefranche-sur-Saône ou encore un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution? Cette propriété réunit tous ces atouts.Une exclusivité Cubic Immobilier, à découvrir sans attendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1440 € et 2000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.