Appartement à vendre, 68m², Feyzin

Description

T3 de 68 m² -Au 3ème et Dernier Etage avec ascenseur - Garage Double de 36m² Venez découvrir ce bel appartement de type 3 de 68 m², lumineux, avec son balcon de 8m² situé plein Sud. L'appartement est situé au 3ème et dernier étage d'une Résidence récente datant de 2011, sécurisée, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. Situé dans un environnement calme, avec des voisins bienveillants, l'appartement dispose : - d'une belle pièce de vie de 34 m² - d’une cuisine moderne, ouverte et équipée - d'un espace nuit separé comprenant 2 chambres (avec toutes deux des placards intégrés) - d’une salle de bain - d’une buanderie - et d’un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants. Chaudière individuelle au gaz de ville, dont l’entretien est inclus dans les charges de copropriété. Climatisation réversible installée en avril 2022. Les + : - Au pied de la Résidence, deux lignes TCL (60 et 39) ainsi que les transports scolaires JD. - À seulement 15 minutes à pied de la gare de Feyzin, l'appartement permet de rejoindre Lyon rapidement et directement. - Accès rapide aux autoroutes A46 et A7. Cet appartement peut être vendu avec l'unique garage double de la Résidence, situé en sous-sol. D'une superficie de 36m², il permet une grande capacité de stockage et de stationner 2 véhicules. Sur Feyzin : sept écoles (dont une école privée), 1 conservatoire de musique à rayonnement communal, 1 piscine municipale, 1 Relais Petite Enfance, le Fort de Feyzin avec sa mini-ferme pédagogique et ses cours d’équitation, différentes associations sportives et culturelles, 3 pharmacies, 2 supermarchés ainsi que plusieurs boulangeries et restaurants. Prix du bien : 183 000 € Prix du garage double aux normes PMR : 20 000 € A propos de la copropriété : Construite en 2011 Pas de procédure en cours. Nombre d’appartements : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 1700 € Réalisation du DPE en 2026 Pour une visite ou plus d'informations, n'hésitez pas à me :)