Maison à vendre, 205m², Sainte-Florine

Description

Maison 9 pièces 205 m² Vos agences IMMONOVA à Issoire et Brassac les Mines vous présentent en exclusivité un Immeuble de rapport de 205m2 sur grande parcelle constructible de 1213 m2 dans un quartier résidentiel de Sainte-Florine. Situé dans un quartier calme de Sainte-Florine, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable, entretenu et immédiatement productif de revenus puisque tous les appartements sont loués. L'immeuble est composé de trois appartements, générant un revenu locatif mensuel de 1 720 EUR. Il comprend deux T4, dont un de plain-pied, ainsi qu'un T2 climatisé et de plain-pied. Les trois logements bénéficient d'un classement énergétique D de même que l'immeuble qui présente la même note. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 213 m2, intelligemment aménagée avec trois espaces extérieurs privatifs, un pour chaque logement, ainsi que des espaces communs notamment dédiés au stationnement. Les deux T4 disposent chacun de leur garage et de leur cave/buanderie. Ils sont équipés d'un chauffage central au gaz de ville avec des chaudières indépendantes. Le T2 dispose d'une PAC AIR/AIR neuve réversible. L'immeuble bénéficie de prestations rassurantes avec des menuiseries en double vitrage PVC, des volets en PVC et aluminium, une façade en bon état ainsi qu'une toiture entretenue. L'ensemble est particulièrement soigné et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un investissement serein avec des locataires déjà en place et une rentabilité immédiate. Le contrôle d'assainissement est en cours. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence IMMONOVA. Virginie BARREYRE [Coordonnées masquées]. Vos agences IMMONOVA à Issoire et Brassac les Mines ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 205 m² Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 167 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 050 € et 5 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)