Appartement à vendre, 493m², La Roche-sur-Yon

Description

Immeuble de rapport - Pentagone Situé en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement locatif avec un projet de rénovation globale proposé en formule clé en main. L'ensemble immobilier développe environ 493 m² et comprendra après travaux 12 appartements (9 T2 et 3 T3), pensés pour répondre à la demande locative locale. Ce projet présente plusieurs atouts majeurs : Immeuble entièrement rénové Rentabilité attractive Fort potentiel de valorisation patrimoniale Optimisation fiscale importante grâce aux travaux permettant une forte déduction Possibilité de créer du déficit foncier ou d'optimiser la fiscalité des revenus locatifs selon votre situation Situé dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien s'inscrit dans une stratégie d'investissement patrimonial combinant rendement et optimisation fiscale. Opportunité idéale pour investisseur souhaitant allier revenus locatifs et stratégie de défiscalisation. Dossier complet sur demande. Référence annonce : Bur 008 Les honoraires sont à la charge du vendeur