Appartement à vendre, 55m², Istres

Description

Appartement T2 atypique - 55m² au sol - 62m² de terrasse avec vue imprenable Vente entrée particuliers, agences s’abstenir. Vends appartement T2 atypique et moderne au cœur d'Istres, dans un secteur dynamique et prisé à 5 minutes à pieds du centre-ville. Situé au quatrième et dernier étage d'une résidence construite en 2009, cet appartement de 55m² vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Profitez également d'une immense terrasse de 62m², avec une vue imprenable sur le vieux village d’Istres ainsi que les alentours. A noter que deux tiers de la terrasse est couverte pour en profiter même par mauvais temps. Ce bien est également doté d’un garage (fermé) de 13,5m², un véritable plus en centre-ville. La résidence est équipée d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Avec une orientation Sud, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux qui mène à un séjour de 24m². La cuisine, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. L’espace séjour/cuisine est climatisé. Les meubles peuvent être laissés pour faciliter votre installation. L'appartement dispose d’une chambre confortable, de 10m². La salle de bains et les toilettes sont séparés. Date de réalisation du diagnostic : Note DPE : C A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 1760 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 €. Taxe foncière : 1 140 € Appartement actuellement loué. Rentabilité brute de 4,5%. Prix : 239 000 € Visites sur rendez-vous en fonction de la disponibilité des locataires et après un premier échange. N'hésitez pas à nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Vente de particulier à particulier – Agences s'abstenir.