Appartement à vendre, 80m², Andrézieux-Bouthéon

Description

Appartement duplex T3 avec jardin privatif, chalet en bois et cave — Petite résidence sécurisée — Andrézieux-Bouthéon (42160) — Vente entre particuliers Vous cherchez un appartement avec les avantages d'une maison ? Ce duplex atypique est fait pour vous. Situé à 15 minutes de Saint-Étienne, dans un environnement calme et intimiste, cet appartement duplex T3 de 80,40 m² loi Carrez (> 100 m² de surface au sol) se trouve dans une petite résidence de 4 logements, sécurisée par un portail d'entrée. Distribution : Au rez-de-chaussée de ce duplex (60 m²) : entrée avec placard, cuisine, séjour/salle à manger, une chambre avec penderie, salle de bain, Wc indépendant, placard/cellier. À l'étage sous combles : une grande chambre de 20 m² et une vaste pièce de 25 m² au sol avec espace baignoire et lavabo. Le terrain— l'atout principal : 190 m² (lot de copropriété enregistré), dont 110 m² de jardin clos et aménagé : terrasse bois, massifs, abris de jardin / barbecue et chalet en bois 12m². Le reste constitue un espace privatif servant de parking (2 à 4 voitures possibles). Les petits plus qui font la différence : Grande cave de plus de 10 m² — chauffage gaz collectif — Dpe classe C (bien économe) — aucun travaux votés en copropriété — installation électrique refaite en 2021, sans anomalie. Habitable immédiatement, sans travaux. Emplacement : Commune bien desservie, lycée, complexes sportifs et toutes commodités à proximité, accès rapide à Saint-Étienne (15 min) et à l'A72 en 2mn. Vente entre particuliers, sans frais d'agence. Visites sur rendez-vous.