Appartement à vendre, 25m², Brest

Description

Emplacement idéal & charme de l'historique Au cœur d’une rue historique du quartier authentique de Recouvrance, découvrez ce charmant T1 de 25,99 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d'une petite copropriété calme à faibles charges (syndic bénévole). À 5 minutes à pied du bas de Siam et à 5 minutes à pied des Capucins, vous profitez de toutes les commodités et du tramway à proximité. Description du bien : Pièce de vie : Un salon lumineux avec 2 grandes fenêtres, comprenant un espace cuisine équipé Coin nuit : Une chambre séparée avec fenêtre, placard / dressing Entrée & Salle d'eau : Une entrée distribuant une salle d'eau fonctionnelle (douche, lavabo, WC) Entrée de l'immeuble sécurisée par système Vigik Les + du bien : Entièrement rénové, aucun travail à prévoir Diagnostics énergétiques performants : DPE classé D (GES : B) - diagnostics réalisés en août 2026 Vendu vide : disponible immédiatement Faibles charges de copropriété (gestion bénévole) Idéal pour un premier achat en résidence principale ou pour un investissement locatif à forte demande (loué 476€/mois + 30€ de charges jusque présent) Informations complémentaires : Surface : 25,99 m² Étage : 1er Chauffage électrique individuel Taxe foncière 2025 : 345 € Charges de copropriété : 30 € / mois Copropriété : Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 8 Prix : 84 500€. Vente en direct, pas d'honoraires d'agence POUR VISITER : Contactez-moi par mail, je vous reai dans les plus brefs délais pour organiser une visite AGENCES S'ABSTENIR !!