Maison à vendre, 170m², Duras

Description

Au cœur d’un paisible petit village à moins de 10 minutes de Duras, entourée de vignobles et de la campagne de la Gironde, cette ancienne ferme en pierre élégante a été rénovée pour offrir un agencement contemporain et une ambiance raffinée tout en conservant le charme de l’ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un grand salon avec sa cheminée traditionnelle, une cuisine / salle à manger, ainsi qu’une salle d'eau - Wc moderne. Ce niveau est complété par une grande cuisine d’été ouvrant sur le jardin et la terrasse couverte, un atelier avec son grenier et une immense grange (historiquement une étable). À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec sa salle d'eau - Wc et une autre salle d'eau - Wc moderne. À l'extérieur, la propriété bénéficie d’une belle piscine au sel avec sa terrasse et son local technique en pierre, d'une terrasse couverte, d'un puits et d'un grand jardin clos, idéal pour des apéritifs estivaux et des barbecues. Cette maison pleine de charme offre un espace de vie intérieur et extérieur confortable et flexible pour recevoir amis et famille, ainsi qu’un gros potentiel de développement dans la grange (sous réserve des autorisations nécessaires). C'est véritablement le pied-à-terre parfait, méticuleusement rénové à quelques minutes de tous les commerces, tout en étant proche de la nature. N'attendez pas, réservez votre visite dès maintenant ! Prix honoraires inclus : 399 500 € Prix honoraires exclus : 376 887 € Honoraires de 6% Ttc à charge acquéreur