Maison à vendre, 100m², Nîmes

Description

SOUS PROMESSE DE VENTE Sur une agréable place, entre le Boulevard Georges Pompidou et les Allées Jean Jaurès, idéalement situé à Nîmes, venez découvrir ces locaux professionnels. Un premier Local professionnel de 60 m² en R+1 et une Maison de ville ou local professionnel de 40 m² avec cour, au total de 100 m² de surface, un potentiel habitable pour ce bien actuellement en local professionnel, le bâti en fond de cour de 40 m2 composé d'une grande pièce avec plafond cathédrale, un coin cuisine, possibilité de salle d'eau, puis dégagement avec grand placard et toilettes indépendant avec lave main, en étage une mezzanine de 7 m². Elle est avec un accès indépendant. L'autre bâtiment en façade sur rue en R+1 composé d'une grande pièce de 25 m² avec grand placard, un WC avec lave main et à l'étage, un grand dégagement avec placard et deux pièces actuellement en bureaux, pouvant être transformer en chambres. Climatisation. Brise soleil orientable motorisé. Idéal pour l'emplacement de vos futurs bureaux ou un investissement locatif et patrimonial. A découvrir sans tarder! Ce bien vous est présenté par l’Agence Best Home, 6 Place Questel à NîmesTel email Contact direct: Annabelle LAFON Tel EMAIL Portage salarial en Immobilier Carte Nîmes n°ADCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Le prix affiché est en Hors Taxe, pour des acquéreurs non soumis à Tva 20%. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.