Appartement à vendre, 151m², Valence

Description

Rare sur le marché valentinois : au 5ᵉ et avant-dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement de 151 m² entièrement rénové allie volumes hors normes, luminosité exceptionnelle et vue imprenable sur les collines ardéchoises. Dès l'entrée, l'espace impressionne. La pièce de vie d'environ 80 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. Baignée de lumière, elle est le cœur de ce bien, sublimé par des teintes douces et des matériaux intemporels. Véritable signature de l'appartement, la véranda chauffée de 17 m² plein sud offre un panorama à 180°. Comme suspendue au-dessus de la ville, elle constitue une pièce de vie supplémentaire à profiter toute l'année. À l'ouest, la terrasse vous attend pour les apéritifs au coucher du soleil face à l'Ardèche. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une superbe suite parentale pensée comme un espace privé, avec dressing, salle d'eau et WC indépendant. Une seconde salle d'eau et un second WC indépendant garantissent le confort de toute la famille au quotidien. Un garage privatif de 20 m² et l'ascenseur complètent cette offre de standing, dans un secteur prisé, calme et proche de toutes les commodités. Pour les acquéreurs exigeants qui recherchent espace, lumière et vue, sans aucuns travaux à prévoir : un bien d'exception qui ne restera pas longtemps disponible. Les plans d'architecte sont disponibles sur demande. En bref : 151 m² habitables • séjour d'environ 80 m² • 3 chambres dont une suite parentale • 2 salles d'eau • 2 WC • véranda de 17 m² • terrasse de 13 m² • 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur • garage de 20 m² • rénovation récente DPE : classe C (105 kWh/m²/an) • GES : classe C (19 kg CO₂/m²/an), Prix : 339 000€