Appartement à vendre, 106m², Mulhouse

Description

MULHOUSE APPARTEMENT À RÉNOVER DE 106 M², 3 CHAMBRESSitué rue de Zurich à Mulhouse, découvrez ce bel appartement de 106 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel, au 1er étage d'une copropriété de quatre niveaux. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour lumineux donnant accès au balcon, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une cave. La copropriété a bénéficié d'importants travaux en 2025 avec la réfection de la toiture, la reprise de la zinguerie et des travaux de maçonnerie. À ce jour, aucun travaux de copropriété ne sont prévus. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, notamment la mise aux normes de l'installation électrique, le remplacement des fenêtres, la rénovation de la cuisine, de la salle d'eau et du WC, ainsi qu'un rafraîchissement complet des murs, des sols et de la décoration. Chauffage au gaz (Deux radiateurs ont été remplacés en 2024). Grâce à sa belle superficie, sa luminosité et son emplacement proche des commerces, des écoles et des transports, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur souhaitant valoriser un appartement de caractère. Chargé d'histoire, cet appartement est associé à la naissance de William Wyler), l'un des plus grands réalisateurs du cinéma américain, récompensé par plusieurs Oscars. Une touche patrimoniale qui confère à ce bien un caractère unique. Une belle opportunité pour les amateurs de grands espaces souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2600 € et 3550 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 106 m².