Maison à vendre, 80m², Montreux-Château

Description

AGENCE Jean-François SCHINDLER IMMOBILIER Réf: 3400. EN EXCLUSIVITE Région MONTREUX-CHÂTEAU L'Agence Jean-François SCHINDLER IMMOBILER vous invite à découvrir cette agréable maison de 1976 implantée sur un terrain de 9 ares 17ca. Idéalement située au coeur de Montreux-Château, un charmant village recherché pour ses nombreuses commodités (commerces, pharmacie, écoles, collège.. . ) et sa proximité avec les axes routiers. D'une surface habitable d'environ 80 m2, cette maison élevée sur sous sol-complet comprend: un hall d'entrée, un garage, une buanderie, un cellier, offrant des espaces pratiques et fonctionnels au quotidien. Au rez-de chaussée surélevé: un dégagement, une cuisine, un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée, toilettes séparées. Combles isolés non aménageables. A l'extérieur: joli terrain entièrement clos et arboré. Abri de jardin attenant. Piscine enterrée hors d'usage. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir laissant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos envies. Informations techniques• Surface habitable: 80 m²• Surface terrain: 917 m²• Nombre de pièces: 4• Nombre de chambres: 2• Garage: oui • Stationnements extérieurs: 2 places• Chauffage: cheminée + radiateurs électriques• Fenêtres: PVC double vitrage• Volets: battants aluminium• Exposition: Sud/est (salon/séjour)• Cuisine équipée: oui• Taxe foncière: 864 €• État général: maison à rafraichir• Année de construction: 1976Diagnostic de performance énergétique• Classe énergie: D 245 kWh/m²/an• Classe climat: B 9 kg CO2/m²/an• Energie finale: 155 kWh/m2/an• Logement à consommation énergétique: classe D• Diagnostic réalisé le: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: à la charge du vendeur. Carte T CPIRCP GALIAN Agence Jean-François Schindler Immobilier13 place du Général de Gaulle 90110 Rougemont-le-ChâteauAvis clients Opinion System. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1580 € et 2190 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 80 m².