Maison à vendre, 90m², Carcans

Description

Propriété 90 m² Carcans Située dans le secteur très recherché de Maubuisson, à Carcans, cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement quelques pas du lac. Proposée par Agence Bru et fils Lacanau, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs, les marchands de biens ou les particuliers souhaitant réaliser un projet immobilier sur mesure. Implantée sur une parcelle de 647 m², la maison développe environ 65 m² habitables. Construite en 1920, elle possède également une dépendance et un garage, offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement ou de stockage. Le terrain bénéficie d’une bonne exposition, idéale pour créer un espace de vie extérieur agréable avec terrasse ou jardin paysager. Le bien dispose également de deux entrées pour le stationnement de véhicules, un véritable atout pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. À noter : la maison est aujourd’hui en très mauvais état en raison d’une infestation ancienne de termites. Un traitement est actuellement en place. Deux options sont envisageables : une rénovation complète pour redonner vie à cette bâtisse au charme ancien, ou une démolition (devis estimatif : 7 000 euros) afin de reconstruire un projet neuf dans un emplacement particulièrement recherché. La propriété se situe dans une rue menant directement au lac, au cœur de l’ambiance authentique et naturelle de Maubuisson, à proximité des commerces, des activités nautiques et des pistes cyclables reliant l’océan. Ce bien à fort potentiel est proposé par Agence Bru et fils Lacanau, spécialiste du marché immobilier local à Lacanau Océan et ses environs. Contactez dès maintenant l’agence pour plus d’informations ou organiser une visite. Votre interlocuteur privilégié : Jérémy Ranchou, conseiller en transaction, qui vous accompagnera dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 90 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué