Appartement à vendre, 48m², Suresnes

Description

Découvrez ce charmant appartement traversant, entièrement rénové et vendu meublé, et très lumineux de 48,4m², situé dans un environnement recherché de Suresnes, au cœur du quartier Gambetta / Verdun, offrant calme, luminosité et qualité de vie. Niché au 3 € étage, cet appartement Est/Ouest bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et d'une agréable vue dégagée sans aucun vis-à-vis. L'appartement se compose de : • Un séjour spacieux de plus de 20 m², très lumineux, avec deux fenêtres donnant sur le jardin de copropriété, idéal pour un espace salon/salle à manger convivial. • Une cuisine ouverte équipée, moderne et fonctionnelle, comprenant : réfrigérateur, lave-vaisselle, four, plaques de cuisson, hotte, lave-linge avec sèche-linge, filtre à eau. • Deux chambres de plus de 10 m² chacune, dont une avec grand placard équipé d'une porte miroir. • Une salle de douche avec Wc et fenêtre, agréable et bien ventilée. L'appartement est vendu meublé et équipé, permettant une installation immédiate ou une mise en location meublée sans investissement supplémentaire. Des atouts rares et appréciables : • 3 cheminées fonctionnelles apportant charme et cachet (possibilité d'installation d'un poêle à bois ou à granulés selon projet). • Cave individuelle cimentée d'environ 6m2 en sous-sol. • Jardin collectif de copropriété, un véritable plus pour profiter d'un espace extérieur calme et verdoyant. • Appartement traversant, clair et lumineux. • Aucun travaux à prévoir. • Dpe : D en cours de validation • Installation d'un visiophone en cours. Profitez d'un emplacement privilégié dans un quartier vivant et pratique, apprécié pour sa proximité avec toutes les commodités : • Commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, restaurants et services accessibles à pied. • Nombreux établissements scolaires à proximité : crèches, écoles maternelles et primaires, collège. • Accès facile aux équipements sportifs et culturels, notamment le gymnase du Belvédère et nombreux espaces verts, parcs et jardins publics pour profiter de moments de détente ou de sorties en famille. • Quartier résidentiel recherché offrant un excellent compromis entre tranquillité, vie de quartier et proximité de Paris. Un emplacement idéal pour les actifs : • Transports en commun permettant de rejoindre rapidement La Défense, Paris et les communes voisines. • Proximité des lignes de bus desservant les principaux pôles de transport. • Accès facilité aux grands axes routiers. Informations financières : • Charges de copropriété : environ 162 € / mois (hors eau chaude et chauffage) • Taxe foncière : environ 740 € / an. Grâce à son emplacement recherché, son agencement optimisé, ses deux chambres, sa vente meublée et son état impeccable, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable, tout en offrant un cadre de vie très agréable pour un occupant. Un appartement lumineux, sans travaux, avec jardin, cave et charme de l'ancien : un bien rare à découvrir rapidement !