Maison à vendre, 106m², Chomérac

Description

Au coeur du charmant village de Chomérac, à deux pas des écoles maternelle et primaire et de toutes les commodités, découvrez cette authentique maison ardéchoise en pierre offrant un beau potentiel d'évolution. Édifiée sur trois niveaux, cette maison bénéficie d'un agréable jardin d'environ 300 m², véritable atout en centre-village, ainsi que d'une belle façade en pierre côté jardin qui lui confère tout son cachet. Le niveau principal accueille les espaces de vie avec cuisine, salon, salle à manger, chambres et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre avec point d'eau et Wc ainsi qu'environ 60 m² de combles aménageables permettant d'envisager une surface habitable totale d'environ 160 m² après travaux. Le niveau inférieur comprend de nombreuses dépendances : cave, atelier, chaufferie, garage, cuisine d'été. DPE F / Ges F Estimation des couts d'énergie entre 3310 € et 4550 € sur la base des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Ce bien est proposé au prix de 189 000 € honoraires inclus. Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3310.00 et 4550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .