Appartement à vendre, 106m², Puteaux

Description

DUPLEX 4 PIÈCES 107 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 45 m² | VUE TOUR EIFFEL RÉCEPTION 40 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | EXPOSITION SUD-EST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE | BUANDERIE | PARKING(S) | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES ! LOCALISATION : Idéalement située en bord de Seine, face à l’Île de Puteaux et à proximité immédiate du Bois de Boulogne. Aux portes du vieux Puteaux, le quartier conjugue charme résidentiel et dynamisme urbain. Il bénéficie de nombreux commerces de proximité, de supermarchés, d’un marché couvert, ainsi que de l’ensemble des services du quotidien : mairie, poste, médiathèque, équipements culturels et sportifs (théâtre, cinéma, piscine, palais des sports). Les familles apprécieront la présence de crèches, d’écoles maternelles et élémentaires, de collèges et de lycées, accessibles rapidement à pied ou à vélo. Les espaces verts sont omniprésents, entre les berges de Seine aménagées, les squares de quartier, l’Île de Puteaux et le Bois de Boulogne tout proche. La gare de Puteaux (lignes L et U) ainsi que le tramway T2 sont accessibles en seulement 15 min à pied. La proximité immédiate de La Défense (métro ligne 1, RER A et future ligne 15) offre également des liaisons rapides vers Paris et l’Ouest francilien. LOGEMENT : • Étage : Dernier étage (4 et 5/5) avec ascenseur • Surface habitable : 107 m² (SHab 106 m²) • Espace de vie : Un séjour de 40 m² et une cuisine semi-ouverte avec verrière de toit • Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse végétalisée de 45 m² attenante au séjour, et un balcon de 12 m² accessible depuis les chambres • Exposition : Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur la Seine, le Bois de Boulogne et la Tour Eiffel • Sanitaires : Une salle de bains et des toilettes à chaque niveau • Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative • Espace pratique : Une buanderie • Annexe(s) : Parking(s) en sous-sol disponible(s) à l'achat (+25.000 € dans la limite des stocks encore disponibles) PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS : Parquet en chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT : Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) VISITES & INFORMATIONS : Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6. Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance