Maison à vendre, 138m², Bagnères-de-Luchon

Description

Maison 5 pièces 138 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP Isabelle LEBREUX-CAILLON, Claire PONSOLE et Margaux CASTERAN, Notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - BAGNERES DE LUCHON (31110) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - MAISON DU XIXe - COEUR DE VILLE Rare sur le marché Luchonnais. En plein coeur de la Reine des Pyrénées, découvrez cette magnifique maison de ville bourgeoise datant de 1892. Offrant une architecture classique de la fin du XIXe siècle, elle déploie une surface de 138 m² répartie sur 3 niveaux. Une configuration familiale idéale et "prete à vivre" : - Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée majestueux dessert un salon/séjour chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une extension abritant un espace bureau et un wc indépendant. - 1er étage : Le palier distribue deux grandes chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec wc. - 2ème étage : Ce niveau offre une troisième grande chambre, un coin nuit d'appoint et une seconde salle de bains avec wc. - Sous-sol : Une cave complète le bien, idéale pour le stockage. Un extérieur d'exception en centre-ville : Vous profiterez d'un jardin arboré et fleuri, véritable écrin de verdure, un privilège rare et recherché pour un emplacement hypercentre. Une opportunité unique d'acquérir une demeure de caractère dans le secteur le plus prisé de Bagnères-de-Luchon. Les + : Cachet de l'ancien préservé (parquets et volume) - Emplacement Premium - Jardin arboré et fleuri Prix : 490 000 € Honoraires à la charge du vendeur Réf 052/475 Risques naturels et technologiques : consultez - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SCP Isabelle LEBREUX-CAILLON, Claire PONSOLE et Margaux CASTERAN, Notaires associés - Notaires à Bagnères-de-Luchon - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 138 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130 € et 5 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F