Maison à vendre, 390m², Hégenheim

Description

Propriété 12 pièces 390 m² Joanna Clerc – Mobil: [Coordonnées masquées] E-Mail: [Coordonnées masquées] Maison bi-familiale 390 m² – Piscine intérieure – Très grande cour – Vue dégagée Située en retrait de la route, dans un secteur très prisé sur les hauteurs, cette maison bi-familiale de 390 m² offre un cadre de vie calme, discret et privilégié, avec une vue dégagée jusqu'à Bâle. Implantée sur une parcelle bénéficiant d'une très grande cour, la propriété séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement. Rez-De-Chaussée de 130m2 : – Piscine intérieure – Pièces adjacentes (espace détente, rangement, technique…) 1er et 2? étage : – Deux appartements T4 distincts de 130m2 chacun – Terrasse privative pour chaque appartement de 60 et 20m2 – Beaux volumes et luminosité Les atouts : - Maison en retrait, très discrète - Secteur recherché - Grande cour - Piscine intérieure - Vue dégagée sur Bâle - Idéal bi-famille ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Agent commercial inscrit au Rsac de Mulhouse sous le numéro 809 534 944 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Joanna Clerc Mobil: [Coordonnées masquées] E-Mail: [Coordonnées masquées] Zweifamilienhaus 390 m² – Innenpool – Sehr großer Innenhof – Freier Blick Zurückgesetzt von der Straße gelegen, in einer sehr begehrten Höhenlage, bietet dieses Zweifamilienhaus mit 390 m² Wohnfläche ein ruhiges, diskretes und privilegiertes Wohnumfeld mit freiem Blick bis nach Basel. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück mit sehr großem Innenhof und überzeugt durch großzügige Raumvolumen sowie ein hohes Potenzial – ideal sowohl für eine große Familie als auch für ein Investitionsprojekt. Erdgeschoss ca. 130 m²: – Innenpool – Angrenzende Räume (Wellnessbereich, Abstellräume, Technikraum …) 1. Und 2. Obergeschoss: – Zwei separate 4-Zimmer-Wohnungen (T4) mit jeweils ca. 130 m² – Private Terrassen für jede Wohnung (60 m² und 20 m²) – Großzügige Raumaufteilung und viel Tageslicht Highlights: Zurückgesetzte, sehr diskrete Lage Gefragte Wohngegend Großer Innenhof Innenpool Freier Blick auf Basel Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage Eine seltene Immobilie in dieser Lage – eine Besichtigung lohnt sich. Gewerblicher Immobilienmakler, eingetragen im Handelsregister (Rsac) von Mulhouse unter der Nummer 809 534 944. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website . Votre conseiller 'Immo3f' Simet Immobilier Sas : Joanna Clerc Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 809 534 944 Rcp Gallian police nu00b[Coordonnées masquées]. Bienvenue chez 'Immo3f' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec Liba&Partner Immobilien Ag Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant [Url masquée pour votre sécurité], [Url masquée pour votre sécurité], [Url masquée pour votre sécurité] et [Url masquée pour votre sécurité], [Url masquée pour votre sécurité], [Url masquée pour votre sécurité], [Url masquée pour votre sécurité]. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures con... Surface : 390 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 134 € et 5 594 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :