Maison à vendre, 150m², Pont-d'Ouilly

Description

Propriété 7 pièces 150 m² NORMANDIE, 40 min Caen sud, au coeur de la Suisse Normande, dans le charmant village touristique de Pont d'Ouilly, nous vous proposons cette spacieuse propriété de 6 chambres. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour menant à la cuisine/salle à manger entièrement équipée avec cheminée, un vestiaire, cour couverte, une buanderie/chaufferie et caves. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains familiale avec wc. Au 2ème étage, on retrouve 3 autres chambres avec salle d'eau et wc. Grenier. Petit espace extérieur qui donne accès à un autre grenier aménageable. Chauffage central au fioul et tout à l'égout. Cette propriété, actuellement proposée en gîte, est idéalement située avec ses commerces à deux pas, les chemins de randonnées tout proches ainsi que les activités sportives comme la descente de l'Orne en kayak. Elle conviendra également parfaitement à une grande famille avec l'école toute proche. A ne pas manquer ! REFERENCE : DI45P - PRIX : 183 600 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 8 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY [Coordonnées masquées]. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE. NORMANDY Suisse Normande Pont d'Ouilly under an hour from the ferry port and the landing beaches in the center of this very pretty tourist village situated on the river with all amenities on the doorstep is this spacious property with 6 bedrooms. Ground floor: spacious living room leading to the fully equipped kitchen/dining room with fireplace, downstairs cloakroom, covered courtyard, utility/boiler room and cellars. First floor: landing leading to 3 bedrooms and family bathroom with wc. Second floor further 3 bedrooms with shower room and wc. Attics. There is a small outside space which gives access to another attic which can be converted. Oil central heating and mains drainage. This property is currently a gite ideally situated in this sort after tourist location. REFERENCE : DI45P - PRICE : 183 600 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 8 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMMOBILIER in PONT D'OUILLY + [Coordonnées masquées] - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE. Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 102.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :