Appartement à vendre, 82m², Fontaine

Description

Rue Garibaldi à Fontaine.Situé au 7ème étage avec ascenseur en demi palier, au sein de la résidence « La Bascule », construite en 1972 et sécurisée, cet appartement T4 transformé en T3 développe une surface de 82,01 m².Traversant, il se compose d'une entrée avec dressing, d'un double séjour ouvrant sur un balcon de 9,24 m² exposé Ouest, d'une cuisine séparée aménagée avec cellier, d'un couloir avec dressing, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Le double séjour peut être cloisonné afin de recréer une troisième chambre, selon les besoins et la configuration souhaitée.Les huisseries sont en simple vitrage bois et aluminium, avec persiennes en PVC.Le chauffage est collectif au gaz par radiateurs et la production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique.L'appartement ne dispose ni de cave ni de garage. La copropriété dispose d'un parking collectif et d'un local à vélos.L'appartement nécessite une rénovation globale. La salle d'eau a néanmoins été partiellement rénovée récemment (réfection de la faïence et de la douche).La dernière assemblée générale, tenue en juin 2026, n'a pas voté de travaux importants au sein de la copropriété.Charges de copropriété : 181 € par mois, comprenant notamment le chauffage ainsi que l'abonnement gaz de la cuisine.Taxe foncière 2023 : 1 480 €À proximité de toutes les commodités, avec le bus n°20 à 100 m et le tram A à 500 m. Pharmacie, boulangerie, banque et tabac sont accessibles à environ 2 minutes à pied. Le Géant Casino se trouve à environ 2 minutes en voiture et les écoles à moins de 10 minutes à pied.Les + :>7ème étage>Appartement traversant>Vue dégagée sur le Vercors>Balcon de 9,24 m² exposé Ouest>Possibilité de recréer une 3e chambre>Beau potentiel après rénovation>Parking collectif>Proximité des commoditésPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat : Camille DUMAS o6 .