Appartement à vendre, 55m², Neuilly-sur-Seine

Description

Neuilly-sur-Seine – 3 pièces avec double balcon, idéalement situé ! Au cœur de Neuilly-sur-Seine, cette résidence renaît d'une rénovation d'ampleur qui lui redonne tout son cachet tout en la dotant des standards du neuf. Les façades côté rue et côté jardin retrouvent leur pierre agrafée d'origine, nettoyée et réparée, tandis que le bâtiment s'élève de deux étages supplémentaires au parement beige clair, pensés pour offrir aux futurs résidents des derniers niveaux une luminosité généreuse. Cet appartement trois pièces d'environ 55 m² se compose d'un séjour-cuisine baigné de lumière de 26,7 m², prolongé par deux balcons de 4,5 et 5 m² agrémentés de jardinières, un vrai plus pour profiter de moments en extérieur sans quitter votre salon. Les deux chambres, chacune de 10,2 m², offrent un bel équilibre entre intimité et confort, avec une salle d'eau de 3 m² et des toilettes séparées de 1,6 m². Les prestations ont été pensées pour un confort durable, avec des volets roulants motorisés, un parquet dans les pièces de vie, un WC suspendu et une douche à l'italienne. La porte palière est équipée d'une serrure de sûreté cinq points A2P, et l'ensemble du bâtiment répond aux normes RE2020 et NF Habitat HQE, la chaudière au fioul ayant cédé la place à une pompe à chaleur complétée par une chaudière gaz à condensation. Le hall d'entrée, entièrement repensé avec ses matériaux nobles et son éclairage soigné, ainsi qu'un ascenseur neuf desservant tous les étages, achèvent de donner à cette adresse toute son élégance retrouvée. L'emplacement joue pleinement en votre faveur, à quelques minutes à pied des commerces de proximité, des établissements scolaires réputés de Neuilly comme Marymount International School ou l'école Saussaye, et du Celsa-Sorbonne Université. Le Palais des sports Marcel Cerdan et le gymnase Eric Srecki se trouvent à 6 minutes à pied, tandis qu'une passerelle piétonne rejoint l'Île de la Jatte et ses parcours en bord de Seine en 7 minutes. L'hôpital Américain est à 8 minutes à pied, et la station de métro Pont de Levallois Bécon à 9 minutes, pour des déplacements facilités vers Paris comme vers La Défense. Contactez-nous dès aujourd'hui pour que nous puissions vous accompagne au mieux dans votre recherche et vous présenter le plan de ce lot Caractéristiques du bien Type : appartement 3 pièces Surface habitable : environ 55 m² Séjour / cuisine : 26,7 m² Chambre 1 : 10,2 m² Chambre 2 : 10,2 m² Salle d'eau : 3 m² WC séparés : 1,6 m² Dégagement : 3,4 m² Extérieur : deux balcons de 4,5 m² et 5 m², avec jardinières Immeuble rénové, surélévation de deux étages, conforme RE2020 et NF Habitat HQE