Appartement à louer, 72m², Cormontreuil

Description

À Cormontreuil, aux portes de Reims, venez découvrir ce bel appartement T3 de 72,36 m², situé dans une petite copropriété de seulement 9 logements, calme, sécurisée et très agréable à vivre. La résidence, construite en 2011, bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, accès autoroutiers et de la Coulée Verte / canal, idéale pour les promenades, le vélo ou le footing. Appartement entièrement rafraîchi - travaux réalisés en octobre 2025 : - Sols neufs dans toutes les pièces (hors cuisine, salle de bains et WC) - Peintures entièrement refaites Le logement - Grand séjour lumineux d'environ 30 m² avec grande baie vitrée. - Cuisine ouverte équipée (four, plaque de cuisson, hotte). - Deux chambres de 14,66 m² et 9,20 m², avec accès direct à la terrasse. - Salle de bains pouvant accueillir lave-linge et sèche-linge. - WC séparés avec lave-mains. - Grande terrasse privative de 12,90 m². - Grande place de parking couverte. Équipements - Volets roulants électriques. - Deux stores bannes manuels. - Chaudière individuelle gaz. - Résidence fermée et sécurisée. Conditions financières - Loyer : 990 € / mois hors charges - Charges : 70 € / mois comprenant l'eau, l'entretien annuel de la chaudière, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et les charges de copropriété. - Dépôt de garantie : 990 € Conditions de location - Location soumise au dispositif Scellier intermédiaire. - Le revenu fiscal de référence du foyer ne doit pas dépasser les plafonds réglementaires en vigueur (exemples) : - Personne seule : 36 144 € - Couple : 48 268 € - Couple avec un enfant : 58 043 € Des revenus mensuels d'environ 3 200 € minimum sont souhaités afin de garantir la solvabilité du dossier. Premier contact par messagerie en précisant : - votre situation professionnelle, - le nombre d'occupants