Appartement à vendre, 19m², Courbevoie

Description

Special Investissement Locatif. Pas De Possibilité D’Y Habiter Ou D’Y Loger Un Proche (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence Etudiante avec services. Un appartement type 1 de 19.56m m². Loyer annuel : 4 943euros Rendement locatif de 4.95 % soit net de charges et taxe foncière : 4,49% net Exploitant - Locataire : Studea NEXITY Cet appartement est situé à dans la résidence Studéa Léonar de Vinci au 4 allée Botticelli à COURBEVOIE. La résidence est installée au cœur du quartier d’affaires de La Défense, dans les Hauts-De-Seine, à seulement quelques minutes de Paris grâce à un réseau de transports particulièrement développé (Rer A, métro ligne 1, tramway T2 et nombreuses lignes de bus). Exclusivement réservée aux étudiants, elle garantit un environnement sécurisé et fonctionnel, avec un système de contrôle d’accès et des aménagements adaptés, notamment pour les personnes à mobilité réduite. La location meublée (Lmnp) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. Avantages de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurée par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE Du Lmnp, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL Investissement Locatif. Pas De Possibilité D’Y Habiter Ou D’Y Loger Un Proche (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence Etudiante avec services.