Appartement à vendre, 80m², Marseille 8ème

Description

Vue mer spectaculaire sur toute la rade de Marseille. Dernier étage de Villa 1/1 au calme absolu, à 5 min à pied des plages, avec fort potentiel d'agrandissement. Points forts - Vue mer panoramique unique (Frioul, Château d'If, Notre-Dame-de-la-Garde) - Dernier étage 1/1 sans vis-à-vis - Terrasse exploitable privative - Calme absolu en impasse - Potentiel jusqu'à ~120 m² au sol Le bien - 80 m² habitables - Séjour + cuisine, ouverte face à la mer - Double exposition, très lumineux - Hauteur sous plafond : 3,50 m - 2 chambres - Salle de bains - Wc séparés Potentiel Combles aménageables permettant la création d'environ 40 m² supplémentaires (suite parentale, bureau, chambres). Devis disponible sur demande. Extérieur - Terrasse d'environ 15–20 m² - Idéale pour espace détente / cuisine d'été Caractéristiques techniques - Construction pierre - Double vitrage - Deux conduits (cheminée / poêle possible) - Isolation, et étanchéité toiture-terrasse refaite en 2025 Copropriété - 5 lots seulement (3 familles) - Charges : ~300 €/an ( exceptionnel dans ce quartier) Localisation - Pointe Rouge / Bonneveine - À 5 min à pied des plages - Proximité commerces, restaurants et littoral Prix : 699 000 € Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites possibles rapidement.