Maison à vendre, 153m², Bordeaux

Description

Proche de la barrière d'Arès et de la clinique Saint-Augustin, maison de ville de 153m2 composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant les différentes pièces de vie: salle à manger, cuisine séparée, grand salon avec cheminée ouvert sur le jardin, une chambre parentale avec sa salle de bain ainsi qu'une seconde chambre. Un escalier en pierre conduit à l'étage où le palier distribue deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un studio de 16m2 avec accès indépendant depuis la rue offre la possibilité d'un revenu locatif, de recevoir des convives ou de bénéficier d'une 5e chambre. Une grande cave complète également ce bien. Avec quelques travaux de rénovation à prévoir, la maison a un beau potentiel de par sa luminosité dans toues les pièces et ses volumes. A l'extérieur beau jardin de 200 m2 exposé Sud-Ouest avec accès extérieur pour rentrer les vélos. La toiture a été entièrement remplacée. Pour un dossier complet ou une demande de visite, veuillez M. Marchyllie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2380 € et 3270 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 153 m².