Appartement à vendre, 78m², Rennes

Description

Appartement Rennes - Centre-ville - 4 pièces de 78.4 m² - 2 chambres - 4ème étage - cave - grenier Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Emplacement idéal pour cet appartement situé en plein coeur du centre ville de Rennes, à deux pas de la place de Bretagne, des commerces et des transports en commun (bus et métro). Cet appartement confortable de 78.4m², aux beaux volumes, se trouve au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée prolongée par une arrière-cuisine. L'espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau et un Wc séparé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel et le charme de cet appartement idéalement situé. En annexes : un grenier et une cave. Garage en supplément situé à 400 mètres. Ses atouts : - Quartier agréable, central et commerçant - Nombreux espaces de rangement : placards, arrière-cuisine, grenier, cave... - Beaux volumes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Lfi-Centre-A-21108 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,70% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 270 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 1165 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F