Appartement à vendre, 35m², Paris 12ème

Description

À deux pas de la Gare de Lyon, dans le quartier recherché des Quinze-Vingts, découvrez ce 3 pièces de 34.71 m2 Carrez, situé au 2e étage d'un immeuble.au numéro 10 de la rue d'Austerlitz. Il se compose d'une pièce de vie d'environ 12,50 m2 avec cuisine américaine, d'une première chambre, d'une seconde chambre située dans son prolongement et d'une salle d'eau avec toilettes. 3 m de hauteur sous plafond et de grandes fenêtres offrent luminosité et sensation de volume. Ce bien conviendra aussi bien à un(e) étudiant(e) qu'à un acquéreur recherchant un pied-à-terre parisien, un investissement locatif ou tout simplement un premier achat. L'emplacement constitue un véritable point fort : la Gare de Lyon est accessible à quelques minutes à pied. Informations générales: Mandat de Vente 174. Honoraires : Charge Vendeur - Copropriété de 26 lots principaux - Charges Générales de copropriété : 345 euros / trimestre - Taxe foncière : 800 euros - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE) : E - 161 Kwh/m2/an d'énergie finale - Millième de copropriété : - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1420 euros annuel, indexés 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :