Appartement à vendre, 39m², Vénissieux

Description

Appartement 1 pièce 39 m² Nouvelle Opportunité – T1 Bis – Vénissieux Parilly Metro D – Éligible Ptz Un nouveau bien arrive sur le secteur recherché de Vénissieux Parilly : une belle opportunité à saisir rapidement, idéale pour un premier achat avec possibilité de financement avantageux grâce au Prêt à Taux Zéro (Ptz). Your Immobilier vous propose en exclusivité ce T1 Bis de 38,90 m², situé au rdc d'une résidence sécurisée. Un Emplacement Stratégique Situé dans le quartier prisé de Parilly, vous profitez d'un environnement pratique et connecté : -Métro D – Parilly à deux pas -Gare de Vénissieux à proximité -Commerces de proximité au pied de l'immeuble (boulangerie, alimentation, tabac) Un cadre de vie idéal pour le quotidien comme pour un investissement locatif. Un Appartement Confortable Et Bien Agencé -Pièce de vie d'environ 20 m², exposé Est -Cuisine indépendante de 6,4 m² (possibilité d'ouverture) -Un espace buanderie de 3 m² -Salle de bains -Wc séparé Un agencement fonctionnel avec de beaux volumes et de nombreux rangements Les Atouts -Dpe C -Double vitrage Pvc -Stationnement facile dans le parking libre de la copropriété -Caractéristiques Techniques Dpe : C (173 kWh/m².an) Ges : C (22 kg CO?/m².an) Dépenses énergétiques estimées : entre 430 € et 640 €/an (abonnements compris, indexé au ) -Copropriété 137 logements Aucune procédure en cours Charges annuelles : 1 060 € Taxe foncière : 467 € -Conditions De Vente Prix : 78 000 € Fai (dont 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Offres à transmettre avant le à 12h00 [Coordonnées masquées] Simulation bancaire recommandée Vente encadrée – priorité d'achat selon l'article L443-11 du Cch Contact & Visites Joffrey Ginoux Référence : Ug006299 – Lot 64 Nouvelle mise en vente sur le secteur + prix attractif = opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Cch relatif aux ventes de logements sociaux. Surface : 39 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 138 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :