Maison à vendre, 63m², Strasbourg

Description

Strasbourg Robertsau, au calme et proche de toutes les commodités, 10 rue de l'Angle - Ludwig & Imhoff vous propose en exclusivité cette maison individuelle 3 pièces de 68 m², 63 m² habitables, intégralement rénovée en avec terrasse et garage bâtie sur une parcelle de 1,05 are. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie de 21 m² avec cuisine donnant accès à une buanderie et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. À l'étage, d'un palier et de deux chambres dont l'une permettant l'accès à la terrasse de 6 m². À l'extérieur se trouvent un garage ainsi qu'un petit espace arboré permettant l'implantation d'un éventuel potager. Chauffage individuel et production d'eau chaude par pompe à chaleur neuve. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète débutée au cours de l'année 2025 et terminée en 2026. L'agence se fera un plaisir de vous détailler l'ensemble des modifications réalisées. Prix honoraires d'agence inclus : 325 000 € dont 5,5% d'honoraires d'agence. Diagnostic de performance énergétique (Dpe) du : A. Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre (Ges) : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 492 € et 666 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Vous pouvez demander directement Monsieur Arthur Ludwig, en charge de la commercialisation de ce bien.