Maison à vendre, 360m², Poitiers

Description

La Propriété "Trois en Un" : Un projet à Composer Découvrez un ensemble immobilier de 360 m² (sur 480 m² de terrain), une toile vierge d'exception datant de 1900, prêt à concrétiser tous vos projets à Poitiers, sur l'Avenue de Paris. Que vous soyez une grande famille, un professionnel cherchant à vivre sur place, ou un investisseur visionnaire, ce bien est taillé pour vous, articulé en trois zones distinctes : Zone 1 : La Maison D'habitation Dédiée à la vie privée, cette partie est spacieuse et pleine de lumière. Elle constitue un véritable foyer avec : Au Rez-de-Chaussée : Une entrée, un salon et une salle à manger séparés, ainsi qu'une première chambre. Seule la cuisine reste à imaginer et à équiper pour créer l'espace de vie de vos rêves ! À l'Étage : 3 chambres supplémentaires (soit 4 chambres au total), une salle de bains et des Wc. Cette maison offre l'espace et le confort pour une installation rapide moyennant quelques travaux d'embellissement. Zone 2 : L'espace Bureaux Ou Loft (Le Potentiel Modulable) (communiquant avec la maison) Anciennement un ensemble de bureaux fonctionnels, cet espace de travail peut aisément devenir un lieu d'habitation secondaire ou un espace à vivre suplémentaire rattaché à la maison : Option A - Bureaux Opérationnels : L'espace est fonctionnel en l'état avec une entrée indépendante, un hall d'accueil, 7 bureaux au Rdc et 4 bureaux/salles de réunion à l'étage, avec sanitaires complets. Idéal pour un professionnel libéral ou une activité de services. Option B - Loft Urbain : Grâce à sa grande surface et sa belle hauteur, cet espace est parfaitement transformable en un magnifique loft contemporain, atelier d'artiste ou appartement indépendant (locatif). Zone 3 : L'annexe À Redéfinir (La Liberté d'Aménager) Une troisième partie de l'immeuble offre une opportunité d'aménagement : Cette zone peut être réhabilitée pour augmenter encore la surface habitable ou professionnelle. Vous avez la possibilité de la supprimer intégralement pour agrandir la cour centrale la faisant passer de 85 m² à plus de 200 m² et créer ainsi un magnifique jardin ou une terrasse privée plus vaste, faisant de cet extérieur un véritable havre de paix au cœur de la ville ! Le biens est disponible immédiatement