Appartement à vendre, 29m², Fréjus

Description

Uniquement de particulier à particulier, charmant et grand studio meublé, équipé et climatisé, de 29,47 m² donnant sur une terrasse ensoleillée de 6,59 m² situé à 1,3 km du centre-ville, de la gare de Fréjus et à 3,3 km de la plage (autres photos sur demande car annonce ici limitée à 3 photos). Ce studio lumineux et chaleureux, situé dans le quartier de Ste Croix, dans une résidence fermée et sécurisée construite en 1982, a été entièrement rénové avec des prestations de qualité pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Aucuns travaux à prévoir, juste les affaires personnelles et les commissions à ranger (idéal pour un investissement locatif) ! Il est entièrement meublé et équipé (plaque à induction, hotte, four électrique, combiné réfrigérateur congélateur, four micro-ondes, Tv 123 cm, canapé, lit-coffre, aspirateur, fer et table à repasser, machine à laver le linge, etc… avec de très nombreux espaces de rangement, afin de faciliter une installation immédiate. Situé au premier étage (sur trois), vous y bénéficierez d’un excellent ensoleillement avec une exposition Sud-Est. L’Espace de vie principal est parfaitement agencé, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salon-nuit de 25,94 m², une terrasse de 6,59 m² (avec placard aménagé), ainsi qu’une salle d’eau avec Wc de 3,53 m². La configuration ouverte crée une impression de grandeur et de convivialité, les finitions soignées et la décoration moderne ajoutent une touche d’élégance à cet espace de vie. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible, le double vitrage, les volets roulants électriques, la fibre optique, le câble Tv et le système de ventilation mécanique assurent un quotidien agréable et pratique. Vous apprécierez le caractère sécurisé de la résidence, avec un accès contrôlé par digicode et de nombreux stationnements libres disponibles dans le grand parking de la résidence. Tous les travaux précédemment votés en Assemblée Générale et actuellement en cours de rénovation sur les façades extérieures des terrasses, seront entièrement à ma charge. Proche de toutes les commodités, des transports en commun, des commerces et à 3,3 km de la plage de Fréjus, ce studio est un véritable havre de paix proche de la ville. Une occasion rare à ne pas manquer ! Merci de me pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 83 lots principaux, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel des charges : 51 € par mois (soit 612 €/an ou 153 € par trimestre). Taxes Foncières 2025 : 663 € (652 € en 2024) Diagnostic de Performance Energétique réalisé le . Dpe : C (184) Ges : A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2025) : Minimum : 500 € / an Maximum : 720 € / an. Pas De Démarchage Commercial Svp, sinon celui-ci fera l’objet d’un signalement systématique. Garantie faisabilité financière impérative ! Petite négociation possible dans la limite du raisonnable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :