Appartement à vendre, 73m², Lucenay

Description

Idéal pour un placement patrimonial de qualité, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 73,04 m², créé en 2024. Situé en rez-de-jardin dans une petite copropriété de seulement deux lots, donc très faibles charges. Vendu loué : Loyer mensuel : 800 Eur Cc Taux de rentabilité brute : 5,05 % Bail en cours : Fin de bail en novembre 2027 L'appartement est lumineux grâce à son exposition Sud / Est et possède un agencement idéal : Espace vie : une pièce de plus de 30 m² avec cuisine semi-ouverte meublée et équipée, et une buanderie attenante de 4 m² Espace nuit : deux chambres avec placards muraux aménagés, une salle d'eau moderne et Wc séparé. Rangements dans le dégagement menant à cet espace. Extérieur : une terrasse et un jardin d'environ 30 m², accessibles depuis toutes les pièces Les avantages : Zéro travaux à prévoir sur le long terme Garanties décennales en cours Performances énergétiques optimales (Dpe performant, charges maîtrisées). Petite copropriété : Gestion simplifiée et charges de copropriété réduites au minimum Contact : Hélène Drillien / 101 325 165 R. S.A. C. Lyon.