Maison à vendre, 92m², Saint-Chamond

Description

Chalet 4 pièces 92 m² Venez découvrir cette maison mitoyenne pleine de charme ! St Chamond quartier Pierre Joannon proche des écoles et commerces. Sur une parcelle de 267m² avec un agréable jardin, elle possède une surface habitable de 92m². Au niveau bas une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec accès au jardin, qui propose une terrasse couverte et une petite dépendance chalet. Au 1er étage 2 grandes chambres et une salle de bain avec baignoire et Wc. Au 2ème étage les combles ont été aménagés en une chambre de 30m² (21m² Carrez). La cave en sous-sol offre une surface de rangement de 43m². Cette maison mérite des travaux de rénovation énergétique : menuiseries bois Sv, chauffage fioul + cumulus électrique. Logement à consommation énergétique excessive : classe F, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3839 et 5193 euros. Contact Yannick Richier (Rsac 805129749 statut Ei) au o6 ou plus d'info Le prix de vente est Ttc, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, et inclue les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur représentant 5% du prix de vente (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 350 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 312.5 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 839 € et 5 193 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F