Appartement à vendre, 84m², La Bourboule

Description

EXCLUSIVITÉ AGENCE COUDARD Idéalement situé, au sein d'une agréable copropriété aux abords du splendide Parc Fenestre et à deux pas de l'hyper centre de La Bourboule, bel appartement de type T3 de 84 m² Carrez situé au rez-de-chaussée du bâtiment. Il se compose d'une entrée sur vaste pièce à vivre, exposée OUEST et combinant séjour et cuisine US / salle à manger. Mais encore, l'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche, d'un cellier buanderie et enfin, un WC indépendant. Récemment rénové, cet appartement présente de belles prestations. Vendu meublé équipé, clés en main. Idéal pour projet d'investissement locatif ou pied à terre à la montagne. En annexe, une cave privative agrémente ce beau produit. Copropriété de 19 lots principaux, charges annuelles de 873 EUR pour le lot à vendre (comprenant les honoraires du syndic professionnel, la provision d'eau froide, l'entretien des communs). Taxe foncière: 876 EUR. 169 000 EUR (dont 6 % d'honoraires inclus). ERP: Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA: L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA: Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1370 € et 1890 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.