Maison à vendre, 130m², Angers

Description

Maison 6 pièces 130 m² Votre cabinet Hemon Camus Angers vous propose cette superbe maison rénové avec goût dans le secteur de la Madeleine : rue Saint-Léonard. Au rez-de-chaussée la maison comprend un agréable salon-séjour baigné de lumière de près de 60m² avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, un Wc et un cellier. À l'étage, vous retrouverez quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une salle de bains et des Wc. La maison dispose d'un terrain privatif de plus de 140m² idéal pour profiter du soleil avec sa terrasse exposée plein Sud. Atout de choix : un garage pour vos véhicules ! À proximité de toutes les commodités : écoles (de la maternelle au lycée), des transports en commun (moins de 5mn), des commerces (5-10mn), et du centre-ville d'Angers et de la gare d'Angers Saint-Laud à 10mn, contactez notre équipe commerciale pour plus d'informations sur ce bien rare au coeur d'un secteur recherché ! Surface : 130 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 46 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 732 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :