Appartement à vendre, 78m², Sainte-Foy-lès-Lyon

Description

GUY HOQUET vous propose cet appartement T3 vendu loué! 78 m² ! Sainte-Foy-lès-Lyon ! Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue à Sainte-Foy-lès-Lyon, cet appartement de 78 m² est vendu loué, avec un loyer mensuel de 900 euros charges comprises, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Il se compose d'un séjour lumineux de 26 m², donnant accès à un agréable balcon de 10 m² exposé sud-est, offrant une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir des locataires en quête de confort. Une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés et des rangements complètent ce bien. Une place de stationnement en extérieur est également incluse. Points forts : Appartement vendu loué (loyer mensuel : 750 € hors charges) Taxe Foncière : 760 euros Environnement verdoyant et paisible Exposition sud-est pour une belle luminosité Balcon de 10 m² sans vis-à-vis Deux chambres confortables Cuisine indépendante Résidence bien entretenue Place de stationnement extérieure DPE : D Localisation : À proximité des transports, commerces et écoles, cet appartement combine confort, tranquillité et rentabilité locative. Pour plus d'informations, contactez-nous ou par mail à Prix de vente : 218 400 euros incluant les honoraires d'agence charge acquéreur Cédric FAVRE (SAS CFAVRE IMMO) Estimations offertes ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros.