Appartement à vendre, 40m², Nîmes

Description

Situé au 3ème et dernier étage d’une résidence récente (moins de 10 ans), ce T2 en duplex de 40,5 m² séduit par sa grande hauteur sous plafond et sa luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud et sa vue dégagée. Il offre une entrée, un espace salon/cuisine agréable, une salle d’eau avec WC et une belle chambre de 13,5 m² avec rangements. Double vitrage et volets roulants assurent un confort optimal. Autorisation accordée par la copropriété pour l’installation d’une climatisation. Place de parking privative avec accès sécurisé. Idéalement situé à proximité de la gare et du centre-ville (quartier Marronniers), ce bien représente une valeur sûre, parfaite pour un premier achat ou un investissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1300 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 40.5 m².