Appartement à vendre, 35m², La Roche-sur-Foron

Description

Appartement T1 neuf avec terrasse et parking à La Roche-sur-Foron Situé à La Roche-sur-Foron, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 35,43 m² pour un prix de 223 000 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain et d'une livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Ce studio se compose d'une pièce principale optimisée pour un usage polyvalent, sans chambre séparée, permettant une organisation fonctionnelle de l'espace. La surface utile totale atteint 38,93 m², incluant une terrasse de 7 m² qui prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Le logement est implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, construit en 2027, et présente un excellent classement énergétique avec un DPE de classe A et un GES également classé A. Ces performances témoignent d'une isolation thermique de qualité, conforme aux dernières normes en vigueur, garantissant un confort optimal et une maîtrise des consommations énergétiques. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. La terrasse de 7 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, apportant luminosité et convivialité à ce logement fonctionnel. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage ainsi que d'une huisserie en double vitrage, assurant une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique, l'internet haut débit, ainsi que le chauffage central complètent les prestations, assurant un cadre de vie moderne et connecté. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un système incendie. L'accès PMR est également prévu, facilitant l'entrée aux personnes à mobilité réduite. La résidence est desservie par des transports en commun à proximité, avec un accès facile à la gare, aux commerces, aux écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un environnement complet et pratique au quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans un logement neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO ou par e-mail à .