Maison à vendre, 390m², Velleron

Description

Velleron En bord de Sorgue, ce superbe mas de 1870, ancienne magnanerie d'environ 390 m² se situe au coeur d'un parc arboré, verdoyant et paisible de plus de 2 200m². La maison principale se déploie sur 3 niveaux: Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour lumineux d'environ 50m² avec cheminée s'ouvre sur une grand salon de 61m² et une cuisine conviviale, une chambre avec salle d'eau. À l'étage, plusieurs chambres confortables, salles de bains, bureau et espace jeux composent un agencement idéal pour une grande famille. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : Un espace indépendant avec chambre, salle d'eau et Wc, pouvant devenir un gîte, un studio d'amis ou une grande suite parentale confortable. Une grange de près de 70m² servant d'atelier et de local technique et un garage de 30 m². À l'extérieur, on profite d'un jardin méditerranéen soigné avec oliviers, cyprès, fruitiers et rosiers, d'une terrasse ombragée sous la glycine, et d'une piscine à débordement . Un lieu plein de charme, sans nuisance, idéal pour un projet familial, maison d'hôtes ou gîtes, à proximité des axes principaux à 10 min de L'Isle-sur-la-Sorgue, 5 min de Pernes-les-Fontaines, et 30 min de la gare Tgv d'Avignon. Ce mas est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de L'Isle-sur-la-Sorgue - 84800. Il se compose : --Rez-de-Chaussée-- Hall 7 m² Cuisine 19 m² Séjour avec cheminée ouverte 47 m² Salon avec poêle 61 m² SAS lave main 2 m² WC 2 m² Buanderie 7 m² Pièce 50 m² SDE 5 m² WC 2 m² Chambre 13 m² --1er étage-- Mezzanine 18 m² Dégagement 4 m² Salle de bain 7 m² Chambre 11 m² Chambre 20 m² WC 2 m² Bureau / Mezzanine 23 m² --2ème étage-- Dégagement 7 m² Chambre 16 m² Chambre 16 m² SDB 7 m² Chambre 14 m² Dégagement 10 m² Salle de jeux 8 m² Bureau 10 m² Pièce rangement 6 m² -- Piscine à débordement et volet roulant intégré 12x6m -- Cellier 10 m² -- Garage 31 m² -- Chaufferie 6 m² -- Local technique 2 m² --Grange avec local piscine 68 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4380.00 et 6030.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .