Maison à vendre, 110m², Bretignolles-sur-Mer

Description

Brétignolles-sur-mer - maison T5 - 110m² - 296 000€ En plein centre bourg, à 180 m du marché couvert, 200 m du Super U et 1,5 km de la plage, venez découvrir ce duplex d'environ 110 m² habitables, entièrement rénové en 2026, avec son propre jardin et sa place de stationnement privative. Rez-de-chaussée : Une entrée indépendante ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et baie vitrée donnant directement sur le jardin. Ce niveau comprend aussi une chambre (idéale en suite parentale de plain-pied, chambre d'amis ou bureau), une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : Trois chambres, une seconde salle d'eau et un second WC indépendant. Extérieur : Jardin privatif d'environ 100 m², une place de stationnement privative. Rénovation complète, aucuns travaux à prévoir : isolation, menuiseries, électricité neuve (attestation Consuel), plomberie, sols, cuisine et salles d'eau. Chauffage par radiateurs électriques à inertie, ballon d'eau chaude 300 L. Idéal résidence principale familiale, résidence secondaire à deux pas du centre et des plages, ou investissement locatif saisonnier Les atouts : • Emplacement centre-ville, commerces et commodités à proximité • Maison de plus de 110 m² - 5 pièces • Grande pièce de vie • Cuisine équipée • 4 grandes chambres • 2 salles d’eau, 2 WC • Jardin privatif ~100 m² avec place de parking privative • Rénovation complète 2026, prêt à vivre. • Ravalement de façade effectué • DPE : classe C (169 kWh/m²/an) – GES : classe B (6 kg CO2/m²/an). • Taxe foncière : estimé à environ 550€ (basé sur l'avis de taxe foncière 2025) • Copropriété de 3 lots en cours de constitution, gérée bénévolement, sans syndic professionnel. Charges de copropriété minimales. Pas de travaux à prévoir • Vente directe : pas de frais d'agence