Maison à vendre, 180m², Saint-Thomé

Description

Superbe villa atypique de charme, avec particularités qui en font un bien unique et original, dessinée par un architecte reprenant des matériaux anciens et de qualité, de plus de 180m² sur un terrain paysagé & clos de 2000m² avec portail motorisé récent, triple garages portes motorisées, piscine Magiline 7.33x3.33 double pergolas dont une bio climatique, terrasse carrelée dont une partie abritée avec coin salon, grande cour pour garer de nombreux véhicules (auto/camping car..). La villa propose un chauffage au sol réversible air/eau récent sur toute la surface habitable soit la fraîcheur en période de canicule aussi dans les chambres. Plain pied niveau jardin piscine : une grande pièce à vivre de + de 60m& lumineuse avec porte fenêtre bois neuve isolation extrême, coin bar ouvert sur une cuisine toute équipée Schmidt avec Lv et Four récents, hotte encastr., plan travail en pierre facile d'entretien, un frigo Top inclus dans les éléments, une arrière cuisine cellier avec évier, 2è emplacement Ll, grand placard mural. Toujours au même niveau, entrée avec porte en chêne, miroirs, wc suspendu avec lave main et miroirs, un superbe escalier en pierre de Saint Restitut menant à l'étage et pour finir une très grande suite parentale avec double vasques en pierre travertin douche à l'italienne receveur en galets, wc suspendu, plusieurs ouvertures pour la luminosité. Grand dressing, têtes de lit avec chevets. Les éléments restent : rideaux et barres, crochets, porte manteau miroir, luminaires... Prête à vivre : il ne manque que votre lit. L'étage est desservi par un escalier en pierre spacieux en forme de tour avec un superbe lustre en fer forgé. 4 chambres avec chacune leurs styles. Privilège d'une très belle vue sur le village médiéval classé, hauteur sous plafond, poutres apparentes, volets en bois récents. Grand couloir avec particularité, une salle d'eau entièrement carrelée avec vasque surmontée d'un miroir, spots, 3è wc... Toute la décoration restera (pas de trou !) (voilage, tringles, luminaires, portes manteaux). Côté jardin : très belle vue sur le village classé, toutes expositions avec la piscine toujours ensoleillée et le chant des cigales en prime. En rez de cour : garage, chaufferie carrelée avec cumulus thermodynamique, double bacs, 2è emplacement Ll, adoucisseur d'eau, onduleur pour 18 panneaux solaires à mettre en sce ( 2095 € an/2025 Edf sans les panneaux pour la totalité de la villa y compris chauffage et pompe piscine)- Cave à vin + 2è cave total + 14m² Le Plus : nombreux points d'eau et 3 wc appréciable pour une grande famille. 3 garages dont un double de 51m², 2 emplacements lave linge, 4 orientations, fibre, parabole. Clôtures récentes pour plus de sécurité avec vos animaux ou les petits enfants. Tous les éléments de décoration (luminaires/rideaux, étagères...) resteront et peuvent venir en déduction des Frais Not. Emplacement au calme, à l'orée d'un petit bois bucolique, tout en étant proche A7 et des axes routiers mais sans aucune nuisance de route. Non loin des coins magnifiques d'Ardèche et des villages pittoresques. Commerces, médecins, écoles, à 6 kms (maternelle au village & transports en commun à 400m) Merci de nous par messagerie. Des photos et renseignements complémentaires sont disponibles. Pour une visite, merci d'indiquer vos coordonnées complètes & votre projet /budget envisagés. Agences immobilières s'abstenir Merci